Propietarios
Familias
En la actualidad, el alquiler a familias en España supone un elevado riesgo para el propietario, ya que la normativa vigente lo desprotege frente a situaciones de impagos, morosidad, destrozos o bloqueo de la vivienda. Los plazos de reacción son largos y las herramientas legales, muy limitadas.
En algunas comunidades autónomas, el alquiler de vivienda habitual (familias) puede resultar atractivo para el propietario gracias a determinadas deducciones fiscales en el IRPF. Sin embargo, en el País Vasco y Navarra estos beneficios fiscales no existen, por lo que este tipo de alquiler no resulta rentable desde el punto de vista fiscal tampoco.
Por todo ello, el alquiler a familias bajo la modalidad de vivienda habitual se presenta actualmente como una opción poco viable y con alto riesgo para el propietario, especialmente en País Vasco y Navarra.
Empresas
Las empresas que no se dedican específicamente a la gestión inmobiliaria, como pueden ser Mercadona, Mercedes o Michelin, arriendan viviendas como una actividad secundaria, por lo que no suelen ejercer un control efectivo sobre el estado del inmueble ni su uso, ni realizar un seguimiento periódico del mismo.
En estos casos, los inquilinos suelen ser trabajadores despreocupados, estableciendo sus propias normas de uso y convivencia, sin que exista una labor real de supervisión y gestión por parte de la empresa arrendataria. Esta falta de control incrementa el riesgo de deterioro y desperfectos, sin que nadie asuma directamente la responsabilidad sobre el correcto mantenimiento del inmueble.
Como consecuencia, el propietario pierde capacidad de control, detectando los problemas cuando ya existen daños relevantes, lo que puede suponer costes adicionales y un peor estado final de la vivienda.
Grupo de Estudiantes
El alquiler a estudiantes suele realizarse por temporadas, lo que implica una pérdida de ingresos anuales para el propietario, al no garantizarse una ocupación continua de la vivienda durante todo el año.
Además, la gestión directa con estudiantes conlleva una mayor carga de trabajo para el propietario, ya que los contratos con los inquilinos suelen tener una duración inferior a diez meses, lo que obliga a una gestión constante de renovaciones, cambios de inquilinos y trámites recurrentes a lo largo del año.
A ello se suman los problemas habituales de convivencia, como ruidos, fiestas o quejas vecinales, que pueden afectar tanto a la tranquilidad del entorno como a la imagen del inmueble. Sin una supervisión y gestión profesional, resulta complicado asegurar el correcto cuidado y mantenimiento de la vivienda.
Renta Segura
En Renta Segura te lo ponemos fácil:
Obtén tu renta entre el día 1 y 5 de cada mes, sin riesgo de impagos ni demoras.
Asumimos el coste del mantenimiento integral de la vivienda, así como de cualquier desperfecto que pudiera ser ocasionado.
Olvídate del papeleos, incidencias y llamadas: nosotros nos encargamos de todo.
Proporcionamos un servicio de limpieza semanal, seguro de hogar, mantenimiento y atención personalizada 24horas.
Firmamos contratos a largo plazo para conseguir un alquiler estable y sin imprevistos.
Podrás comprobar el estado de tu vivienda siempre que lo desees.
| Familias | Empresas | Estudiantes | Renta Segura |
|---|---|---|---|
| ❌ Impagos, situación vulnerable... | ❌ Impagos, situación vulnerable... | ❌ Impagos, situación vulnerable... | ✅ Garantía de pago, óptima conservación del piso |
| ❌ Destrozos, mal uso de la vivienda | ❌ Destrozos, mal uso de la vivienda | ❌ Destrozos, ruidos, problemas con vecinos | ✅ Garantía de pago, óptima conservación del piso |
| ❌ Gastos de mantenimiento | ❌ Gastos de mantenimiento | ❌ Gastos de mantenimiento | ✅ Sin gastos de mantenimiento |
| ❌ 0 Control | ❌ 0 Control | ❌ 0 Control | ✅ Supervisión y Gestión integral |
| ❌ Sin acceso | ❌ Sin acceso | ❌ Sin acceso | ✅ Con acceso |
| --- | --- | ❌ Alquiler por temporadas | ✅ Alquiler de larga estancia |
| ❌ ↓ Ingresos | --- | --- | ✅ ↑ Ingresos |
Ya es hora de disfrutar!
Gracias a nuestro modelo, conseguirás transformar tu piso en una fuente de ingresos estable y segura a lo largo del tiempo.
Olvídate ya de los impagos, de las gestiones tediosas, de los gastos de mantenimiento, del mal uso de la vivienda y demás problemáticas asociadas...
Y da la bienvenida al modelo de alquiler más seguro, más rentable y más cómodo actualmente en España.
¡Somos tu mejor inquilino!