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Alquiler garantizado en Vitoria para propietarios

Qué es el alquiler garantizado y en qué se diferencia

El alquiler garantizado es un modelo en el que una empresa se convierte en tu inquilino mediante un contrato de gestión y te paga la renta cada mes, vivan o no inquilinos en la vivienda. Tú dejas de depender de quién ocupe el piso: tu contrato es con nosotros.

Es la diferencia de fondo con un seguro de impago, que solo te indemniza después de que el inquilino haya dejado de pagar, tras un proceso y con franquicias y límites. Aquí no hay siniestro que reclamar: hay una renta que entra entre el día 1 y el 5 de cada mes.

En Renta Segura llevamos este modelo en Vitoria-Gasteiz y municipios de Álava, y nos ocupamos además de la selección de inquilinos, el mantenimiento y la conservación de la vivienda.

Día 1–5
Cobras cada mes, con o sin inquilino
0 €
Comisiones para el propietario
0
Gestiones e incidencias a tu cargo
Contrato
Conservación de la vivienda garantizada

Tus opciones como propietario en Vitoria

No todas las fórmulas te protegen igual. Esta es la diferencia real entre las cuatro alternativas que tienes sobre la mesa.

Alquilar por tu cuenta
Te quedas el 100 % de la renta, pero también el 100 % del riesgo: seleccionar inquilino, perseguir el pago, atender averías y asumir un impago si llega.
Inmobiliaria tradicional
Te buscan inquilino y cobran comisión, pero el contrato de alquiler sigue siendo tuyo. Si el inquilino deja de pagar, el problema vuelve a ser tuyo.
Seguro de impago
Cubre la renta impagada tras un procedimiento, con franquicia, carencia y un número máximo de mensualidades. Sigues gestionando el piso y el inquilino.
Renta Segura
Somos tu inquilino. Cobras del día 1 al 5 vivan o no inquilinos, sin comisiones, y nos ocupamos de la gestión, el mantenimiento y la conservación del piso.
TU MEJOR OPCIÓN

Qué te garantizamos por contrato

Nada de esto depende de que el inquilino cumpla: son obligaciones nuestras recogidas en el contrato de gestión que firmas.

Cobro entre el día 1 y el 5
Tu renta entra cada mes en esa franja, haya inquilino o no y pague o no pague.
Cero comisiones para ti
No te descontamos honorarios de gestión ni de captación de inquilino.
Sin riesgo de impago ni okupación
El contrato de arrendamiento es con nosotros, así que ese riesgo deja de ser tuyo.
Mantenimiento incluido
Nos ocupamos de las incidencias del día a día sin pasarte la factura.
Conservación garantizada
Devolvemos la vivienda en el estado pactado; los desperfectos corren de nuestra cuenta.
Selección de inquilinos
Elegimos y supervisamos a quién vive en tu piso, con seguimiento durante el contrato.

Cómo funciona, paso a paso

Desde que nos llamas hasta que cobras la primera renta, el proceso es corto y no te ocupa tiempo.

1
Visita y análisis de la propiedad

Realizamos una evaluación detallada de tu propiedad para identificar su potencial y diseñar un plan que maximice su rentabilidad.

2
Preparación del contrato

Nos encargamos de elaborar un contrato claro y personalizado que garantice seguridad y tranquilidad para todas las partes.

3
Asumimos costes de reforma y amueblado si lo precisa, revalorizando así su valor

Invertimos en las adecuaciones necesarias para mejorar tu propiedad, aumentando su atractivo y valor en el mercado SIN COSTE para ti.

4
Alquilamos las habitaciones a estudiantes o trabajadores, seleccionados uno a uno, habiendo pasado un riguroso proceso de selección

Seleccionamos cuidadosamente a los inquilinos ideales mediante un exhaustivo proceso que asegura confianza y responsabilidad.

5
Gestionamos y asumimos los gastos de mantenimiento

Nos ocupamos de todos los aspectos del mantenimiento, desde reparaciones hasta emergencias, para que tú no tengas que preocuparte por nada.

6
Recibe tu renta mes a mes, sin preocupaciones y sin tener que moverte

Disfruta de ingresos estables y garantizados cada mes, mientras nosotros nos encargamos de todo el proceso de gestión.

7
Conservamos el acceso de tu vivienda

Podrás comprobar el estado de tu piso cuando quieras.

Alquiler garantizado en Vitoria-Gasteiz y Álava

Trabajamos en todo Vitoria-Gasteiz y en municipios cercanos de Álava. Nuestra oficina está en Sofía Erreginaren Hiribidea 29, en Zabalgana, así que las visitas y las incidencias las atendemos nosotros mismos, sin intermediarios ni centralitas fuera de la ciudad.

Estos son los barrios donde más pisos gestionamos. Si el tuyo no aparece, no pasa nada: cubrimos la ciudad entera.

Para qué propietarios tiene sentido

Has tenido un impago
Si ya has pasado por un inquilino que dejó de pagar, sabes lo que cuesta recuperar la vivienda. Con nosotros ese escenario desaparece.
Vives fuera de Vitoria
Heredaste o compraste un piso aquí pero no estás en la ciudad. Nosotros somos tus ojos y tus manos sobre el terreno.
No quieres gestionar nada
Ni llamadas de averías, ni visitas, ni renovaciones, ni buscar inquilino cada dos años. Una renta al mes y nada más.
Tienes el piso vacío
Un piso cerrado se deteriora y cuesta dinero. Con el alquiler garantizado empieza a generar ingresos sin que asumas riesgo.

Preguntas frecuentes sobre el alquiler garantizado

Sí. Esa es la diferencia central del alquiler garantizado: el contrato de arrendamiento es con Renta Segura, no con quien vive en el piso. Nosotros te pagamos la renta pactada entre el día 1 y el 5 de cada mes, haya inquilino o no y pague o no pague. El riesgo de vacío y de impago pasa a ser nuestro.

Un seguro te indemniza después del impago: hay que reclamar, acreditar el siniestro, cumplir la carencia y respetar un límite de mensualidades y una franquicia. Mientras tanto tú sigues siendo el arrendador y sigues gestionando el piso. Con el alquiler garantizado no hay siniestro que reclamar porque tu pagador somos nosotros desde el primer mes. Lo comparamos en detalle en la guía de seguro de impago frente a alquiler garantizado.

Depende de la vivienda: zona, tamaño, estado y equipamiento. La renta garantizada suele quedar algo por debajo del máximo teórico de mercado, y esa diferencia es exactamente lo que pagas por no asumir el riesgo de impago, ni el de vacío, ni los costes de gestión y mantenimiento. Te damos una cifra cerrada tras ver el piso, sin compromiso.

No. El propietario no paga comisión de gestión ni de captación de inquilino. Nuestro margen sale de la explotación de la vivienda, no de cobrarte a ti.

Nosotros. Las incidencias del día a día y el mantenimiento corriente corren de nuestra cuenta, igual que los desperfectos que pueda causar quien viva en el piso. Te devolvemos la vivienda en el estado pactado en el contrato.

La vivienda es tuya en todo momento. La disponibilidad se rige por los plazos y condiciones de terminación que figuran en el contrato de gestión que firmamos, que te explicamos con detalle antes de firmar nada.

Sí, además de toda la ciudad trabajamos en municipios cercanos de Álava. Puedes ver el detalle en la página de alquiler garantizado en Álava. Si tienes dudas sobre tu municipio, escríbenos y te lo confirmamos.

Lo valoramos en la visita. En muchos casos podemos encargarnos nosotros de acondicionar la vivienda para ponerla en el mercado; en otros basta con un repaso menor. Te lo decimos claro antes de firmar, sin sorpresas posteriores.

¿Tienes un piso en Vitoria sin alquilar?

Cuéntanos cómo es y te decimos qué renta podemos garantizarte. Sin compromiso y sin coste.

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