Nosotros
Hola, nos presentamos...
Hola, nos presentamos...
Soy Xabier Urcelay Vélez de Mendizábal, director y fundador de Renta Segura, empresa dedicada a la gestión de alquileres, especializada en el alojamiento de estudiantes y trabajadores, operando actualmente en País Vasco y Navarra.
Actualmente llevo varios años gestionando alquileres e invirtiendo en el sector inmobiliario. Pero previamente a eso, yo también viví bajo este modelo cuando era estudiante.
Esto me permitió conocer de primera mano las necesidades de los inquilinos, así como los fallos habituales del modelo. No paraba de encontrarme servicios muy poco profesionales, hasta que un día tome la decisión de hacerlo yo.
Mi objetivo fue ofrecer el servicio que me hubiera gustado recibir cuando viví bajo este modelo, pensado para inquilinos como yo o aquellos con quienes me hubiese gustado compartir piso.
Y así lo hice…
Renta Segura
Nuestra Empresa
Desde Renta Segura contamos con una amplia experiencia gestionando alquileres, manteniéndonos formados día a día para ofrecer un servicio profesional, actualizado y eficiente.
Hemos desarrollado un amplio conocimiento en decoración e interiorismo, así como en la gestión de inquilinos, contando además con un sólido conocimiento fiscal, de la normativa legal vigente y de la actualidad del sector inmobiliario.
Contamos con equipo propio de limpieza, mantenimiento y reformas, lo que nos permite preparar y optimizar cada inmueble de manera eficiente.
Nos definen valores como la transparencia, la confianza y el compromiso con nuestros clientes. Gracias a ello, nos hemos convertido en una empresa referente en la gestión inmobiliaria.
Realidad actual
Actualmente vivimos una situación crítica en lo que respecta al acceso a la vivienda.
Por un lado, vivimos una situación en la que los propietarios se encuentran completamente desprotegidos ante la ley, donde cada día se hace más complicado alquilar tu piso con tranquilidad.
Por otro lado, los trabajadores con sueldos medios, si no comparten vivienda o no viven en pareja, tienen serias dificultades para acceder a un alquiler. Incluso muchas parejas, con un sueldo por persona, no pueden permitirse una vivienda digna.
Es evidente que tenemos un problema estructural.
Desde Renta Segura hemos sabido adaptarnos a esta realidad, creando un modelo de alquiler ajustado a los tiempos que corren. Un modelo que erradica la inseguridad que sufren los propietarios, y que al mismo tiempo facilita a los inquilinos el acceso a un hospedaje de calidad, más asequible y con garantías para ambas partes.
Cubrimos el mantenimiento ordinario completo, cualquier daño o desperfecto originado por los inquilinos.
Realizamos al menos una visita semanal al piso para comprobar que todo está en buen estado y garantizar su correcto mantenimiento.
Atendemos cualquier incidencia en menos de 24 horas, ofreciendo una respuesta rápida y eficaz.
Además, ofrecemos un servicio de limpieza semanal para mantener el piso siempre en óptimas condiciones y reforzar su supervisión, permitiéndonos detectar y resolver cualquier incidencia con la mayor rapidez posible.
Si, estipulamos una cantidad fija, indiferentemente a cualquier situación. Estipulada a pagar
entre el día 1 y 5 de cada mes en el contrato.
Si, contamos con cláusula de IRAV para ir aumentando la renta anualmente.
No, simplemente facilitar el cambio de suministros
al comienzo del contrato.
Tú cobras, nosotros nos encargamos de todo.
Si, el propietario puede acceder a su piso cuando quiera, estando nosotros obligados ante
contrato a facilitar su acceso.
Nos encargamos de ello SIN COSTE para ti.
Contamos con un equipo de reformas muy profesional, con unos resultados excelentes,
quedando los propietarios encantados con el Antes y Después del piso.
Tenemos una alta demanda de inquilinos, lo que nos permite hacer una rigurosa selección,
aceptando únicamente perfiles solventes, responsables y respetuosos.
Les pedimos fianza y les hacemos firmar unas normas de convivencia y declaración de
responsabilidad sobre el piso, el cual incluye un reportaje fotográfico detallado del piso y sus
muebles.
Si, nos aseguramos de que este contratado un seguro tanto para el continente como el
contenido, así como la responsabilidad civil de los inquilinos.
No, son modelos distintos, y tampoco hay que pedir ningún permiso o licencia.
No, al hacer un simple contrato de gestión de vivienda, el propietario no tiene que pagar IVA ni
hacer la declaración de la renta. Se tributa igual que un alquiler temporal tradicional (estudiantes) en la base imponible
general del IRPF como rendimiento de capital inmobiliario.